海南买房后可以直接落户吗?是可以的的,只要购买时间在2018年12月31日之前,海南购买的房子都可以直接落户海南,同样享受正常落户的政策。

二、购房流程

第一步:预审——诚意登记(需要购房资格前)

准备资料:身份证,户口本,婚姻证明(单身请忽略),社保清单(在同一家公司社保连续交半年,中途换过公司交的,不影响购房资格),征信记录,无房证明(大成都无房无贷)

第二步:信息录入(半年后开始录入)

线上预约登记:目前可以跳过预约的流程,注册账号,选择楼盘摇号(需要摇号的还是直接带身份证去登记现场登记即可)

第三步:选房

买房一般是以家庭为单位,首先需要确定自己有没有购房资格,因为只有你满足购房资格了,才有资格在海南买房。而且还需要确定,不是说买了房就可以,有了购房资格,想要再买一套房子就可以了。

第四步:选房

选好房子后,就可以在网上登记,选择自己心仪的房子,网上登记后,就可以签订认购书了。

外地人在海南买房的条件有哪些呢?

1.贷款

(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本省无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。

(2)在本省已拥有1套住房的,在本省范围内购买的商品住宅只能享受1套购房贷款政策,贷款首付款比例不低于70%。

(3)在本省已拥有2套及以上住房的,在本省范围内购买的商品住宅只能享受1套购房贷款政策。

2.限售

在海南限售5年(期间政策调整的除外),海南省内商品住宅将实施全区域限售。

不过,新政还规定,在海南购房的非本省户籍家庭,在缴纳个人所得税或社会保险满48个月后,才能购买一套住房。

3.保本微利

对于不少人来说,想要的是不落户就能购房,不落户购房条件如下:

1.在海南最少缴纳2年社保或个税,像海口这样的主城区需要5年社保或个税;

2.拥有全日制大专/中级职称以上,并且在海南无房及购房记录,提交工作证明以及1年社保或个税;

3.在海南注册公司,以公司名义购房(海口不行),近1年的纳税记录,可得一次性购房,而且公司法人要在海南待满五个月才可以;

4.海南所需要的特殊人才,比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位(含驻琼单位)人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。

第4种情况在海南购房,须要一次性支付完毕全款,不能用于抵押贷款。

《通知》还规定,各市县要合理确定人才住房保障对象范围,并及时动态调整住房保障结构和标准。

需要注意的是,购买安居型商品住房时,要结合自身实际情况和安居型商品住房的供应能力、保障水平等综合因素综合考虑,作出科学合理的选择。

1、全日制大专落户,年龄40周岁(含)以下,且在本市领办,创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,及六个月社保证明,在职证明,工资流水,法人员工身份核实,可在本市申请落户。需要材料:毕业证,身份证,户口本,学信网认证报告。

2、全日制本科落户,年龄40周岁(含)以下,且在本市领办,创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,及六个月社保证明,在职证明,工资流水,法人员工身份核实,可在本市申请落户。需要材料:毕业证,身份证,户口本,学信网认证报告。

3、全日制硕士落户,年龄55周岁(含)以下,且在本市领办,创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,及六个月社保证明,在职证明,工资流水,法人员工身份核实,可在本市申请落户。需要材料:毕业证,身份证,户口本,学信网认证报告。海南买房后可以直接落户吗?购房资格如何才能有购房资格?

在海南购房之前,首先要确定这里的房子是否值得购买,比如说在海南买房了是不是性价比极高的产品呢?

目前来说,海南的新房并没有限购政策,购房资质、首付、利率等条件,拥有海南本地户口的人,可以享受到的优惠折扣是非常高的。

但是,没有海南户口的话,并且没有资格买房,而且购买的时候需要满足一定的条件才行,下面就来看看海南购房落户政策:

海南买房政策需要满足的条件

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)各类市县(海口、三亚、琼海);以家庭为单位限购—套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会税。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙);只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购套房,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内,需提供+少一名家庭成员在海南省累计60个月及以内个人所得税或社会缴纳证明。

(4)第四类市县(五指山、保亭、琼中、白沙);只能面向本市(县)居民家庭销售。

人才引进的人才

也就是“A、B、C、D”,只要符合上述条件的居民,即可购买。

简单说就是只要你是符合A、B、C、D、E类人才标准之一,就可以购买。

?A ? 在海南省城镇从业的引进人才。他工作地在海南省,且符合下列条件之一:

?在海南省用人单位工作满2年,从申请所在单位正常缴纳的工资薪金所得税或社会所得税证明;

?在海南省领办、创办企业,其产品符合本省12个重点扶持产业

? 注册资本在150万元(不含股份转让、后期资金注入)以下的、注册资本在100万元(含)以上的、经省委人才发展局认定的高层次人才可办理手续落户。

(5)在海南省领办、创办企业,其产品符合本省12个重点扶持产业

? 注册资本在150万元(不含股份转让、后期资金注入)以下的、注册资本在50万元(含)以上的、经省委人才发展局认定的高层次人才可办理手续落户。

(6)归国留学生购买自用小汽车可享受免税政策

? 具体规定是什么?

留学生购买免税车政策是指根据国家有关规定批准引进的具有硕士以上学位、高级专业技术职务任职资格或博士后研究人员、各类专家和留学回国人员、各学科领域的带头人以及从境外进口的技术和设备等进境或到内地(大陆)引进的中、高级专家和留学回国人员购买自用小汽车可享受免征进口零部件关税和车辆购置税的优惠。

在具体的免税政策方面,具体请咨询中国驻港澳大使馆、海关总署、税务局、工商管理部门、车辆购置税局。

人才落户方面,高层次人才、学历类人才可以直接落户;其他类高层次人才则要满足相对应的其他条件。

在海南省领办、创办企业,其产品符合本省12个重点扶持产业

? 注册资本在500万元(含)以上,具有稳定的办公经营场所并依法纳税,实收资本在100万元(含)以上

? 在海南国际教育园区、崖州湾科技城、陵水黎安国际科技城工作并缴纳社保或个税12个月(含)以上的外籍人才,