2023年最全海南落户指南,保姆级指引!

在买房政策中,海南户口和外地户口在海南买房有什么区别?不同的政策,购房条件是不同的。而且,买房的首要条件是需要3年之内累计缴纳60个月的社保或个税,并且,无论是落户还是还是非本省户籍,买房的首付比例都是不一样的。

自从海口开始实施“百万人才进海南”政策后,就经常听到有朋友想买房,因为这里的房子可以在购买前不确定是否有购房资格,而且还不限购。

也有人说,海口楼市现在炒的很火,你不想买这里的房子,买哪儿都是有风险的,而且对于购房者来说,海南的楼市价格一定是高不可攀的。

海南人才引进落户政策

有一个海南户口可以轻松在海口买房

1.海南省户籍:

首套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2.非海南省户籍:

(1)各类市县(海口、三亚、琼海);以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会税。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙);只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购1套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会缴纳证明。

4、在已出台限购政策的基础上,实施全域限购

2018年4月22日晚,海南省人民政府发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省内商品住宅将实施全域限购。主要包括:

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会缴纳证明,且上述规定,不以市县划定的限购区域区分办理。

自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会缴纳证明。各市县要加强购房资格审查,规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会购买住房,关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

2、哪些地方可开展自贸区住房资格预审?

答:(一)海南省自贸港工程建设。自2020年1月30日起,对已落户海南的人才,各市县要根据实际情况,制定有关支持政策,如在省内实行严格的购房资格预审。

(二)自贸港工程建设。自2020年1月30日起,除实行限制购买多套商品房和限制产权转让等措施外,其他在海南自由贸易港工程建设的人才,不再享受人才公寓、住房公积金等政策性贷款。

(三)自贸港工程建设。自2020年1月30日起,对《海南自由贸易港高层次人才分类标准(2020)》及其实施细则进行动态调整。

二、申请条件

(一)申请享受住房租赁补贴的人才须同时符合以下条件:

1、人才本人及其家庭(含未成年子女)在海南省无自有住房;

2、在海南全职工作,