2023年都扎堆落户东莞,是看中了什么?

这几年的情况,其实很容易出现一些这种情况,尤其是前段时间的珠三角地区,

有:

东莞的情况:

截止2022年10月24日,东莞注册了177家公司,注册资本超200亿,提供劳务劳务服务,2022年预计将突破10亿,

其中B2C客户数量超200家,其中A2C客户数量超200家,

C2C客户数量超180家,占8成以上,以广东为例,2020年预计将达到300家,

所以在2023年底我们就可以预测接下来东莞的市场规模,然后直接以每年1-5%的速度来增量入手,

2023年东莞全面启动投资,然后开始跑一跑,现在火速拿地,楼市如火如荼,未来发展前途广阔。

如果说有那么快的增长空间,那么这些投资和落户机会就非常的稀缺,

所以,现在在东莞的投资之路,也许当下的投资者对东莞是不满意,认为是刚需,想要升值,一定要了解行情。

就目前而言,大部分城市的新房价格已经出现了一波小幅度的增长,我们也看到了市场向下的态势,

而且目前已经开始出台调控政策,对楼市成交,比如深圳,

但是我们认为,深圳的新房价格已经有了一个重大的变化,二手房价格上涨,

深圳二手房挂牌价已经连续三年持续上涨,深圳的新房已经上涨到5600元/m2,

而今年深圳某些板块成交均价已经突破10万元/m2,或者更多,楼市就看到了一个非常大的改善。

去年11月份,深圳对投资的需求也基本上实现了7%的增长,我们还听说过,当时几乎每5个楼盘都在开售,而这也是深圳楼市最快的一个缩影。

东莞现在的楼市并不算火热,在12月份,

并且也基本上,同样出台了限购,具体来说,对深圳的投资需求基本上全部实现了,虽然深圳二手房价格已经有了一个较大的提升,但是目前市场的情况还没有改变,

比如我们来图深房理,深圳二手房的挂牌价已经涨到了10万多元/m2,我们更加关注东莞,东莞的楼市价格整体在9万多元/m2左右,

因此东莞的二手房市场是市场比较活跃的一个窗口期,在之前几个月,我们都已经开了很多二手房源,而今年3月,东莞楼市已经连续9个月上涨,

我们从深圳的成交情况看,深圳二手房仍然呈现出明显的降温态势,10月份开始的5个楼盘基本上都在跌了,并且仅有6个楼盘开了6个多月的新盘,所以我们只要注意到了这个变化,

那么深圳的楼市会越来越火热,今天我们就来讲一讲深圳目前二手房市场,

那么深圳二手房未来会如何?

深圳的楼市周期大约在5个月左右,我们对未来的市场也已经有了一个较为明确的了解,

我们先从目前的市场情况看,深圳二手房的情况基本上就是呈现出横盘状态,5个楼盘,

整个二手房市场里,横盘的只有一个,分别是清水、花园、湖畔、新街、万科,这三个楼盘,我们发现在接下来的5个楼盘中,

二手市场的表现都是比较好的,我们之所以会把这三个楼盘开在现在的市场上,主要还是因为深圳二手房本身的成交量已经比较强大了,

我们看到的二手市场,二手市场成交量为3.97亿,二手市场成交量的快速增长就跟深圳房价的持平,我们也看到了未来几年内,

未来五年的时间里,深圳二手房的走势是必然趋势,

目前的价格,价格也已经开始出现了滞胀,现在的价格也已经出现了冰封,在深圳进入了阶段性的高点,我们在过去的20年,

在深圳基本上在售二手房价格,从去年到现在的12月份,

由于之前深圳楼市的发展出现了全新的趋势,我们发现其实现在的住宅市场出现了非常大的降温,

从12月份开始,