惠州户政服务专业办理个人入户手续的完美指导!

收费标准:

面积不超过70平

价格:

不超过200元/平

地址:

花园路155号东尚花园180平

收费标准:

住宅项目总建筑面积的价格是按照《惠州市土地管理法》及相关规定计算的。

详见:

惠州市土地管理法实施细则

第一章总则

第一条在本市行政区域内从事土地的管理、经营、规划、开发、建设活动,与业主签订合同、进行物业管理、环境保护、秩序维护等,保障业主的合法权益,并将其列入建筑物、构筑物和设施的范围。

第二条物业管理由其法人或业主担任。

物业管理企业是物业管理活动的主体,是物业管理活动的执行者和监督机构。

第三条业主按规定缴纳物业管理费和物业管理服务费。

第四条物业管理服务费用包括:

(一)管理服务费(含物业管理服务费、供暖费、垃圾处理费、门卫费、监控费等);

(二)物业管理服务费;

(三)管理服务费;

(四)停车费;

(五)清洁及绿化养护费;

(六)水费;

(七)公共维修基金;

(八)费用报销。

第五条物业管理服务费的具体标准,按照国家、省、市有关物业管理服务费用收取规定执行。

第六条业主以租金的方式提供物业管理服务,无须向物业管理公司缴纳管理费。业主以物业管理服务费的方式提供物业管理服务的,物业管理服务费由业主与物业管理服务企业商定,相关部门、物业管理服务费的计算标准参照省、市有关物业管理服务费用的计算标准执行。

第七条物业管理服务费的收取标准,按照省、市有关物业管理服务费的规定执行。

第八条物业管理服务费由业主负责收取。

第九条业主的服务费按照本物业的规定收取。

第十条本物业的服务费由业主大会、业主委员会或物业管理服务企业分别缴纳。

第十一条本物业的装修工程由业主分别缴纳。

第十二条本物业的停水停电等费用由业主各占50%。

第十三条物业管理服务费由业主各自缴纳。

第十四条本物业的停车场出入通道、公共通道(包括门厅、走廊、电梯、室外上下水设施)的维修费,由物业管理服务企业承担。

第十五条物业服务企业应当协助业主、物业使用人做好日常保洁和保安工作。物业服务企业应当做好物业服务合同、物业管理服务合同、安全责任书等法律文书的归档工作,定期报区有关部门。

业主、物业使用人应配合所属物业服务企业做好物业服务合同、物业管理服务合同、安全责任书等法律文书的归档工作。

第十六条业主应当配合区有关部门依法采取安全管理措施,保护好业主的人身和财产安全。

第十七条物业管理服务企业应当建立健全日常巡视制度,定期检查物业服务企业内、外部环境,在服务时间和地点、停水停电、业主询问等活动中执行有关规定和纪律。

第十八条物业服务企业在管理期间和维持期间,不得擅自改变物业服务项目的正常使用功能。

第十九条物业服务企业应当建立健全安全工作制度,定期检查公共设施、公共场所和管理区域内的安全隐患,提高维修保养工作效能。

第二十条物业服务企业应当定期组织和落实有关应急管理措施,定期开展安全知识培训,并报区有关部门审核。

第二十一条物业服务企业应当妥善安排备水、排水、照明等用具的使用,不得违反规定设置、使用在非经营范围的公用设施。

第二十二条物业服务企业应当建立并执行安全风险提示、安全管理信息提示、突发事件信息提示等制度,定期向业主和物业使用人进行提示,并依法以书面形式记录。

业主和物业使用人在非经营范围的公用设施、公共设施内使用安全设施或者安全事件发生时,应当积极协助物业管理企业做好安全防范措施。

第二十三条物业服务企业、业主和物业使用人应当按照有关法律、法规和政策规定,主动制止、制止和减少对业主和物业使用人合法权益产生的损害。

第二十四条物业服务企业、业主和物业使用人应当协助有关部门加强管理,