落户海南,享受多重补贴福利!

在海口落户,不仅可以申请到市级的补贴,最高也能享受到租房与生活补贴。本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人。按照这个趋势,想在海口落户,恐怕是越来越难了。

1、购房补贴

(1) 住房补贴

2021年8月31日之前,在我市已经通过人才落户后,可凭海南省就业创业相关配套材料申请购房补贴;

但是已经领取住房租赁补贴的申请人,其家庭在我市没有购买住房,且未享受过购房优惠政策的,可以申请购房补贴。

(2) 住房补贴

已享受住房补贴的申请人,未同时享受任何形式的保障性住房,可以重复申请购房补贴。已领取住房租赁补贴的申请人,应扣除已领取的住房租赁补贴。

2、买房政策

(1) 非户籍居民购买首套住房需提供:自购房之日起前2年内在我市连续缴纳12个月以上社保证明或个税证明;

(2) 非户籍居民购买首套住房但无自有住房或只拥有1套自有住房,需提供:

1 海南省各级人才管理部门出具的证明;

2 本人在我省累计12个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明;

3 在我省有合法稳定住所(含租赁)

(3) 购房政策

海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

(4) 海口、三亚、琼海商品住宅销售价格备案规则

1、海口、三亚、琼海商品住宅备案限购区域:以家庭为单位,限购2套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、海口、三亚、琼海限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

3、非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。

(1) 海南省户籍:

首套房首付30%,其余可抵押;第二套按市、县、银行规定执行。例如,根据海口市的规定,第一套房子的首期款有40%已结清,70%尚未结清;三亚市占50%。

2、非海南户籍:

(1) 各类市县(海口、三亚、琼海);每户限购一套,首付比例不低于70%。自取得房地产证之日起5年内禁止转让。在城市限制区内购买的房屋累计满60个月的,应当缴纳个人所得税或者社会税。

(2) 未满十八周岁的子女可以买一套房。购房前,应当向父母双方或者一方实际居住地的户籍所在地公安派出所申报暂住登记。

3、房屋网签备案满36个月后方可转让。严格限制转让期内,如在拟购房所在限购区域内购买住房,累计缴纳60个月的个人所得税或社会税。

海口江东新区购房政策

想要在海南买房,目前有三种办法,人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。

对于很多人来说,想要的是不落户就能购房,不落户购房条件如下:

1、在海南最少缴纳2年社保或个税,像海口这样的主城区需要5年社保或个税;

2、拥有全日制大专/中级职称以上,并且在海南无房及购房记录,提交工作证明以及1年社保或个税;

3、在海南注册公司,以公司名义购房(海口不行),近1年的纳税记录,可得一次性购房,而且公司法人要在海南待满五个月才可以;

4、海南所需要的特殊人才,比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位(含驻海南单位)人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。

第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%,所以满足条件的同时,买房首付比例较高对于很多家庭来说也是一种压力。