东莞落户购房,一步拥有你的美梦!

购房者能享受生活补助

实行契税补贴

想要在东莞买房子,没有住房补贴可以

在东莞市购商品房(含二手房)

购房人家庭(含未成年子女)

人均住房建筑面积

20平方米(含)以下

1. 按申请人家庭人均住房建筑面积(以房屋评估价或经房管部门备案的房屋租赁登记备案证明为准)免交个人所得税;

2. 将住房按购买阶段性优惠商品住房和新建商品住房的总价款部分或按房地产开发项目批准价格的一定比例交予有关部门。

房屋交易由被征收人提供交易服务

在房屋征收时,房屋征收部门是被征收人的配偶或直系血亲

房屋征收部门对被征收人的房屋进行评估后出具房屋征收评估

然后将房屋征收评估结果报房屋征收部门

房屋征收部门向评估机构申请评估

在购买阶段性优惠商品住房时,被征收人与房屋征收部门签订房屋征收评估

并与评估机构签订房屋征收评估委托合同

这一步,对于新购房的家庭来说

就又有了一个很好的机会

比如说房子买完,可以去贷款

如果你的房子买完,可以去创业

和很多创业者一样

你的房子很重要

除了要申请贷款,还需要其他很多因素

那么我们来一起讨论下

落户、社保、人才引进政策中涉及的关键点

满足什么条件才可以办理?

在过去,北上广深四大一线城市为了抢夺人才,门槛之高,几乎各显神通

当然了,还是有许多人不满足

怎么办呢?

可能是自己没学历,也可能是人家有学历,但是并非所有人都是

那么,如何才能通过落户来落户呢?

北上广深四大一线城市

应届生落户

应届生落户是深圳入户的主要方式之一

应届生落户深圳条件

1.全日制大专及以上学历

2.报到证能否改派为准

3.身体健康,未参加国家禁止的组织及活动,无刑事犯罪记录

4.前期资料:身份证,毕业证,学历认证证明

5.流程中需要的资料:报到证,迁移证,毕业生接收申请表

留学生落户

留学生落户深圳条件

1.年龄在45周岁以下

2.取得深圳市《出国留学人员资格证明》

注:开具资格证明的前提是已经在网上办理了留学生资格审定后才可以

深圳留学生资格审定办理条件

1.在国(境)外学习并获得学士以上学位的留学人员(包括已获得居住国永久居留权、留学国再入境资格者)

2.在国(境)外高等院校、科研机构工作(学习)1年以上、取得一成果的访问学者和博士后等进修人员

3.年龄在45周岁以下

4.取得深圳《出国留学人员资格证明》

在职人才引进基本条件

基本条件

1.身体健康

2.已在深圳市依法缴纳社会保险(符合下款申办条件第1项条件的除外);

3.未参加国家禁止的组织及活动,无刑事犯罪记录

申办条件符合上述基本条件,并符合以下条件之一

1.经深圳市认定的高层次人才,且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员

2.具有普通高等教育本科以上学历,且年龄在45周岁以下的人员;

具有普通高等教育专科以上学历,且年龄在35周岁以下的人员。

3.具有高级专业技术资格,且年龄在50周岁以下的人员;

具有中级专业技术资格,且年龄在45周岁以下的人员。

本项所述人员需同时具有中专以上学历。非广东省评定颁发的专业技术资格(不含经全国统考取得),须经过本市(区)人力资源部门审核。

4.具有高级技师职业资格,且年龄在45周岁以下的人员

具有技师职业资格,且年龄在40周岁以下的人员

具有高级技能职业资格,且在深圳市参加社会保险满3年以上,年龄在35周岁以下的人员。

本项所述人员的职业资格证书需同时符合深圳市技能人才引进紧缺职业目录。非在本市参加考试的技能职业资格证书(含全国、全省统考类),须通过本市人力资源保障部门组织的相应等级综合水平测试。

5.在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖人员,或获得“中华技能大奖”、“全国技术能手”、“广东省技术能手”、“深圳市技术能手”称号人员,东莞落户购房,一步拥有你的美梦

1、东莞户口在东莞,在东莞买房条件

(1)、非东莞户籍

非东莞户籍家庭在申请东莞市购房,必须提供连续3年(含)以上在东莞缴纳的社保或个税证明,限购1套。

(2)、户籍在东莞

1、非东莞户籍

根据《东莞市购房实施办法》,非东莞户籍居民家庭在东莞市范围内限购1套住房,所购房屋建筑面积在144平方米以下(含144平方米);

2、户籍在东莞

非东莞户籍居民家庭在东莞市范围内限购2套住房,所购房屋建筑面积在144平方米以下(含144平方米);

3、户籍在东莞

非东莞户籍居民家庭在东莞市范围内限购2套住房,所购房屋建筑面积在144平方米以下(含144平方米);

4、户籍在东莞

非东莞户籍居民家庭在东莞市范围内限购1套住房,所购房屋建筑面积在144平方米以下(含144平方米);

5、户籍在东莞

(1)、2016年11月5日前在东莞市购买房产尚未办理产权登记的,且属于新购房且属于首次购房的,限购1套;

(2)、2016年11月5日后购买房产尚未办理产权登记的,且属于二套房的,可认定为1套;

(3)、2017年4月1日后购房的,则属于首付款比例30%,贷款额度70万元,利息6500元。

夫妻离异的,任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算,也就是说离异后3年内的,若离异前家庭名下在本市没有住房,则离异后家庭名下在本市拥有1套住房,不能再买。

在离异之日起3年内购买住房的,只计算上一离异之后拥有的住房套数,不包括离异前家庭的总套数。

6、东莞户口,社保未满一年

具备购房资格的夫妻离异后3年内,如购房家庭名下在本市没有住房,且属于一次性付款购买首套房的,按照各市、县、区政策执行。

在东莞已经购买首套房,但是还没有交房的,离婚后还没有买房的,可以享受2年内提供住房证明的优惠政策。

通过家庭层面来看,家庭名下无房,或名下已有1套房,则还能再买一套。

目前在东莞,在全域范围内无自有住房贷款的,按照“首付款比例不低于30%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”执行。

东莞的政策是执行差别化的购房信贷政策,一方面,“认房又认贷”,即由于购房者在东莞本地无住房,才能购买2套房,再者,在东莞没有购房记录,才能享受“认贷不认房”政策。

在东莞,以家庭为单位,首套房最高可贷20万,二套房最高可贷30万元,具体还要看东莞市个人住房贷款记录和购房套数。

但是,对于离异、或已婚离异3年内首次购房的,按照离异前家庭贷款情况的变化,分别给予20%、15%、10%的利率折扣;对于离异、或离异的2年内购房的,按照离异前家庭贷款情况的变化,分别给予10%、5%的利率折扣。

另外,对于离异或离异、但名下已有1套房、或名下无房的,可再次申请按照离婚前家庭贷款情况的变化,分别给予3、4、6%的利率折扣。

一方面,能让有购房需求的潜在购房者购买该城市的新建商品房,再加上在东莞落户并且还贷,后者的购房门槛就会降一些,尤其是贷款利率明显下降。

而另一方面,除了银行降低首付比例,东莞市还专门出台了外地户籍不限购的限贷政策,即“在东莞无房的外地人,连续缴纳12个月社保或个税后,可在东莞购买1套商品住房”。

珠海市政策规定,只要在珠海市累计缴纳了社会保险或个人所得税,就可以在珠海市购买1套商品住房。

在市直有合法稳定住所(含租赁),居住满5年,有稳定职业并依法缴纳社会保险满5年的人员,